Propuesta de inteligencia competitiva y tecnológica mediante la integración sinérgica de análisis de escenarios y QFD para la evaluación de un proyecto residencial
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Abstract
La inteligencia competitiva y tecnológica definida por Escorsa y Rodríguez (2000), es un sistema para detectar, analizar y emplear información sobre eventos técnicos, tendencias y en general, actividades o aspectos clave para la competitividad de la empresa con el propósito de obtener una mejor explotación de la tecnología.
Dadas las condiciones del entorno actual se debe tener un mecanismo sistemático como lo es la inteligencia competitiva y tecnológica que redefina la dirección estratégica del negocio y de los procesos de innovación, con el objetivo de generar información clave y de calidad para hacer más certera la toma de decisiones.
Esta investigación se enfoca hacia el mercado inmobiliario del país de Honduras que lucha por recuperarse de la crisis que por partida doble ha tenido que afrontar en lo que va del año 2009. Por una parte, ha tenido que resistir los embates de la crisis financiera internacional, que como ya es conocido, tuvo sus orígenes en la caída del mercado inmobiliario de los Estados Unidos; y por otra también ha afrontado las consecuencias de la crisis política nacional.
Como es el caso de otros rubros empresariales, la industria de la construcción en Honduras se ha visto afectada por el alto crecimiento demográfico del país. Con este antecedente se ve la necesidad de reestructurar el mercado de la construcción.
La situación al comienzo del año 2009 y en los meses subsiguientes no fue muy alentadora. A los efectos de la crisis financiera, vinieron a sumarse los de la crisis política, que desde finales de junio del 2009 ha contribuido a enturbiar el ambiente de inversiones y negocios en el país. El mercado inmobiliario sufrió una contracción en cuanto a la compra, en parte por el problema político, porque entonces, mucha inversión se contrajo.
Informes publicados por la Cámara Hondureña de la Industria de la Construcción, CHICO (2004), indican que durante el primer semestre de 2009 el sector de la construcción tuvo un decrecimiento en su desarrollo de al menos del 28% debido a las razones anteriormente citadas.
El informe cita a William Hall, presidente de la Cámara Hondureña de la Industria de la Construcción, refiriendo que la construcción en el ramo vivienda fue el más afectado, registrando un decrecimiento alrededor del 30%.
Estas cifras se encuentran en marcado contraste con la situación de hace sólo un par de años atrás, cuando la industria de la construcción experimentó tal explosión de proyectos, que las empresas del ramo se vieron en la necesidad de salir a contratar trabajadores extranjeros, principalmente de Nicaragua, pues el mercado nacional no lograba satisfacer la enorme demanda. Según cálculos, en su momento de mayor auge, la construcción llegó a ocupar una fuerza laboral de alrededor de un cuarto de millón de personas.