Modelo para la Toma Decisiones de Adquisición de Terrenos para Proyectos Inmobiliarios de Vivienda en Serie -Edición Única

Abstract

El trabajo de tesis comienza identificando una necesidad en un sector de la economía que ha recobrado gran auge en los últimos años en México: “el sector vivienda”. La etapa del proyecto inmobiliario en que se ubica el estudio es la etapa inicial: desde que el predio es ofrecido en venta, hasta que se toma la decisión de rechazar la compra o aceptarla bajo ciertas condiciones de precio y plazo. Comprar un predio para construir vivienda en serie no es tarea fácil. Se requiere analizar a fondo diversos factores clave para asegurar una inversión rentable. Una vez identificados los objetivos, las necesidades y la forma en que se buscará obtenerlos, en la etapa de los antecedentes, se resume la historia reciente de la industria de la vivienda, las razones por las que ha adquirido relevancia y las perspectivas a futuro. Posteriormente se muestra el marco teórico en el que se definen los conceptos que se requerirán comprender para realizar la metodología que se propondrá más adelante. Para identificar los procedimientos más importantes e identificar el orden en que se deben realizar para tomar la decisión en un tiempo y a un costo menor, se propone una metodología. En el capítulo que trata sobre estudios de factibilidad se muestra un diagrama de flujo que resume la metodología y se desglosa el contenido de cada uno de los pasos a seguir. En el capítulo posterior, se explica una forma sencilla para analizar la información financiera que se genera y que finalmente mostrará la rentabilidad del proyecto. Por último se muestran las conclusiones a las que se llegaron una vez terminado el presente trabajo de investigación