Tesis
Permanent URI for this communityhttps://hdl.handle.net/11285/345119
Colección de Tesis y Trabajos de grado (informe final del proyecto de investigación, tesina, u otro trabajo académico diferente a Tesis, sujeto a la revisión y aceptación de una comisión dictaminadora) presentados por alumnos para obtener un grado académico del Tecnológico de Monterrey.
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- Propuesta de una metodología para la medición de los costos de la calidad en la construcción(Instituto Tecnológico y de Estudios Superiores de Monterrey, 2010-12-01) Ballinas González, Romeo; BALLINAS GONZALEZ, ROMEO; 220463; García Rodríguez, Salvador; ITESMEl presente trabajo se ha desarrollado bajo la intención de establecer los lineamientos para la aplicación de los costos de calidad a la construcción, las razones que ha motivado su desarrollo es que la actividad económica de la construcción tiene un efecto multiplicador importante para el país; por esto es estratégico afianzar su competitividad empresarial. Se inicia el trabajo con la revisión rápida de la evolución de la calidad, esto permitirá ubicarse aÚn más en su entendimiento. Posteriormente se habla en lo referente a la administración de la calidad total (ACT)- Es decir, as bases conceptuales de la ACT son desarrolladas en este capítulo, ya que esta es una metodología importantísima para el desarrollo de la calidad y se puede aplicar de manera muy beneficiosa en la construcción, obteniendo beneficios significativos. En el capítulo 3 se profundiza en lo que son los costos de la calidad, además de definir cada uno de los costos que lo conforman; Prevención, Evaluación, Fallas Internas y Fallas Externas. En el capítulo 4 se presentan 3 de las principales metodologías desarrolladas para la medición de los costos de calidad. En cada una de ellas se explican sus diferentes etapas y se detalla por medio de tablas su funcionamiento. Asimismo, en el capítulo 5 se desarrolla una aplicación para lo cual se analiza los datos de quejas y fallas de una empresa constructora de la ciudad de Monterrey, Nuevo León. La metodología plantea el desarrollo de ocho pasos, siendo analizados todos y cada uno de los datos identificando con ello, las partes que son más costosas y más recurrentes en fallas para la empresa que fue analizada y muy amablemente facilito los datos. En resumen, podemos decir que los Últimos capítulos son orientados a los resultados esperados, las conclusiones y anexos del trabajo. Es claro que la finalidad del trabajo es crear una conciencia importante para el sector de la construcción referente a los costos de calidad, pero su aplicación representa grandes esfuerzos para las empresa los cuales serán recompensados con los beneficios económicos que serán logrados, además del afianzamiento de la imagen, la confianza de los clientes, y la mejora del posicionamiento en su mercado competitivo.
- Propuesta de Selección de un Sistema Constructivo para Vivienda de Interés Social(Instituto Tecnológico y de Estudios Superiores de Monterrey, 2004-01-12) Favela García, Claudio César; García Rodríguez, Salvador; Lobato Paz, José Luis; Luna Vilarreal, Kevin; ITESMEl presente trabajo se enfoca hacia la investigación de tecnologías, sistemas y materiales constructivos que permitan innovar, mejorar y controlar de una forma más efectiva y productiva el proceso constructivo de la vivienda de interés social; en la etapa de propuesta de la tecnología se pretende aplicar el conocimiento recabado en esta investigación y demostrar la efectividad y ahorro de la técnica seleccionada, así como hacer un análisis de comparación entre la tecnología tradicional y las que se han seleccionado para estudio. Los objetivos que se plantean en este trabajo se basan en el hecho de estudiar las tecnologías que existen actualmente, clasificarlas y determinar cuál es la más adecuada dependiendo de las necesidades del constructor, como hipótesis se puede decir en estos momentos que las tecnologías y sistemas constructivos permitirán, además de una adecuada planeación, organización, dirección y control lo siguiente: reducir los tiempos de obra inefectivos, evitar riesgos para los obreros, aumentar las utilidades en costo-beneficio y sobre todo obtener viviendas de mejor calidad, por lo que el efecto primordial que se busca es una innovación en un campo que no ha experimentado un cambio a favor del progreso. Finalmente, se ha planteado una propuesta que permita al constructor formarse los criterios necesarios para seleccionar un sistema constructivo, tomando en cuenta factores tecnológicos, económicos, sociales, culturales y ambientales que sirvan para crearse nuevas directrices de construcción de vivienda de interés social, que repercutirán en costos, calidad, tiempo, recursos humanos y en el medio ambiente.
- Modelo de gestión integral para empresas de desarrollo inmobiliario en México "SIGI"(Instituto Tecnológico y de Estudios Superiores de Monterrey, 2004-05-01) Kreidler Riganti, Matias; García Rodríguez, Salvador; Matienzo Cruz, Carlos Francisco; Luna Villarreal, Kevin; Programa de Graduados en Ingeniería; Campus MonterreyTesis presentada para obtener el grado de Maestro en Ciencias especialidad Ingeniería y Administración de la Construcción
- Planeación de la seguridad en la Construcción(Instituto Tecnológico y de Estudios Superiores de Monterrey, 2003-12-01) Galli, Crystel; García Rodríguez, Salvador; tolmquevedo; Tecnológico de Monterrey, Campus Monterrey
- Guía de Mantenimiento Preventivo de Vivienda para el Usuario-Edición Única(Instituto Tecnológico y de Estudios Superiores de Monterrey, 2010-05-01) Blázquez Hernández, Flor Isabel; García Rodríguez, Salvador; Reyes Salas, Juventino Carlos; Matienzo Cruz, Francisco Carlos; Tecnológico de Monterrey, Campus Monterrey; Gallegos Cázares, SergioEl mantenimiento preventivo es una cultura que se necesita promover en nuestro país para instruir a los usuarios d e vivienda sobre los cuidados y el uso q u e d e b e n tener en su casa. La siguiente investigación se desarrolló para verse concretada en una Guía Práctica para el usuario d e vivienda, orientando al propietario sobre los aspectos fundamentales a tratar en su vivienda, explicando d e manera sencilla d e q u e se compone la vivienda y que cuidados d e b e d e tener. Esta guía busca permitir al usuario llevar a c a b o el mantenimiento correcto en su hogar y saber detectar fallas antes de que estas se presenten, lo cual representará un ahorro en costo y tiempo para arreglar el desperfecto. En otros países y a se han desarrollado algunas guías para usuarios d e vivienda, pero estas guías están se crearon para viviendas que se ven afectadas por otro clima y otros factores ambientales, por lo que el objetivo del desarrollo de esta guía es el d e tomar en cuenta los factores que afectan las viviendas en nuestro país y también tomando en cuenta que aquí es una práctica que no se lleva a c a b o comúnmente, generalmente estamos acostumbrados., a aplicar un mantenimiento correctivo el cual no nos trae beneficios ya que resulta más tardado y más costoso. Es necesario informar al usuario sobre los beneficios del mantenimiento preventivo para que se empiece a promover esta cultura en el país. Esta será una guía práctica ilustrada para que cualquier persona que quiera conocer y darle mantenimiento a una vivienda d e interés social o medio, pueda realizarlo, teniendo una síntesis d e tablas y periodos, así c o m o los trabajos a llevar a c a b o para poder mantener su c a s a en buen estado.
- Aplicación y Adaptación del Método Planificador Ultimo (Last Planner) para el control de Flujo y Variabilidad de Actividades de un Proyecto de Construcción-Edición Única(Instituto Tecnológico y de Estudios Superiores de Monterrey, 2003-12-01) Alvarado Vargas, Luis Miguel; García Rodríguez, Salvador; Luna Villareal, Kevin; ITESM; Viramontes Brown, FedericoLa industria de la construcción, es y siempre ha sido, uno de los sectores que mayor importancia tienen en el desarrollo de un país, y al igual que otros sectores de la industria que se desarrollan en un campo donde la competencia es cada día mayor, sufre la necesidad de mejorar sus procesos productivos para lograr una mayor eficiencia en su desempeño y en consecuencia ofrecer un servicio altamente competitivo a sus clientes. En la búsqueda de esta mejora se han realizado algunas investigaciones dentro esta industria para buscar los medios que permitan lograr un desempeño más productivo dentro de las empresas. Se ha puesto énfasis en la calidad en el trabajo, así como la importancia de la mejora continua en los diferentes procesos de las empresas constructoras. Sin embargo hasta hace algunos años no se conocía alguna teoría que globalizara todos los aspectos relacionados con el mejoramiento del ya mencionado sector. En años recientes, una de las tendencias que ha adquirido mayor auge ha sido la filosofía de la construcción flexible o sin pérdidas (lean construction), la cual, se basa en algunas teorías utilizadas en la industria de la manufactura partiendo del principio de la mejora continua mediante la reducción de "pérdidas" (tiempo, procesos innecesarios, recursos, etc.) y un incremento en el "valor" (calidad, avance, productos terminados, etc.), y se presenta como una opción para incrementar la competitividad de las empresas. Esta filosofía de la construcción se origina como una respuesta ante la demanda de mejores productos y de una mejor manera de llevar a cabo los proyectos de construcción, las primeras investigaciones y publicaciones se comenzaron a llevar a cabo a principios de los años noventa, en 1992 se publicaron los primeros artículos por parte de Lauri Koskela, quien fue de las primeras personas en incorporar aspectos de producción a la industria de la construcción. Posteriormente Glenn Ballard en compañía con Greg Howell presentaron sus investigaciones en 1994 en la segunda reunión del que hasta ahora es el Grupo Internacional de Construcción sin Pérdidas. La importancia de aplicar herramientas para llegar a esa calidad es de vital importancia, y la filosofía de la Construcción Sin Pérdidas (lean construction) se presenta como una opción bastante adecuada para lograr éste objetivo. Con el presente proyecto, se pretende introducir esta filosofía, para iniciar un proceso de cambio que procure la optimización y mejora de los procesos constructivos, aumentando la productividad de las empresas y sus proyectos, enfocado especialmente a los constructores.
- Guía para la Planeación Estratégica de Empresas Inmobiliarias-Edición Única(Instituto Tecnológico y de Estudios Superiores de Monterrey, 2009-12-01) Urteaga Valdés, Pablo; García Rodríguez, Salvador; Castañares Márquez, Eduardo; Solís, Juan Pablo; Tecnológico de Monterrey, Campus Monterrey; Acevedo Mascarúa, Joaquín
- Modelo de Coordinación de Proyectos (CP) durante la Fase de Urbanización en Desarrollos Inmobiliarios-Edición Única(Instituto Tecnológico y de Estudios Superiores de Monterrey, 2008-12-01) Pacheco Mendoza, Julio César; García Rodríguez, Salvador; Matienzo Cruz, Francisco Carlos; Luna Villarreal, Kevin; Tecnológico de Monterrey, Campus Monterrey; Acevedo Mascarúa, JoaquínALCANCES En este trabajo se enfocará a la Coordinación de Proyectos Inmobiliarios, en la fase de Trabajos de Urbanización; abarcando la revisión de la Ingenierías, los trabajos previos a la ejecución y la coordinación de los trabajos de obra. Dándole un enfoque de apoyo externo a las empresas inmobiliarias o desarrolladoras de fraccionamientos habitacionales.
- Diseño de la Unidad Organizacional de Mejora de Calidad en una Empresa Inmobiliaria -Edición Única(Instituto Tecnológico y de Estudios Superiores de Monterrey, 2009-05-01) Hernández León, Alfredo; García Rodríguez, Salvador; Matienzo Cruz, Francisco Carlos; Luna Villarel, Kevin; Tecnológico de Monterrey, Campus Monterrey; Acevedo Mascarúa, Joaquín
- Criterios de Calidad para la Infraestructura Urbana en Desarrollos Inmobiliarios-Edición Única(Instituto Tecnológico y de Estudios Superiores de Monterrey, 2009-05-01) Díaz Juárez, Moisés; García Rodríguez, Salvador; Matienzo Cruz, Francisco Carlos; Tecnológico de Monterrey, Campus Monterrey; Acevedo Mascarúa, Joaquín